Cuando ingresa a la propiedad de alguien, espera un cierto grado de mantenimiento por parte del dueño. Si ese no es el caso y se lesiona, puede tener un reclamo de responsabilidad de locales. El dueño de la propiedad puede ser responsable de sus lesiones. Si ha resultado lesionado en la propiedad de alguien debido a condiciones inseguras, llame hoy a Dominguez Firm al 800-818-1818. Ofrecemos consultas gratis y confidenciales. Nuestros abogados de responsabilidad de locales tienen más de 30 años de experiencia y están listos para ayudarle.

Hay varios tipos de accidentes de responsabilidad de locales. Estos son algunos de los más comunes:

A continuación encontrará algunas de las preguntas más frecuentes que recibimos con respecto a accidentes de responsabilidad de locales en el establecimiento.

¿Qué significa responsabilidad de locales?

La responsabilidad de locales es un término legal para una categoría de lesiones personales. Básicamente, es cuando una persona se lesiona en la propiedad de alguien debido a una condición peligrosa que el propietario sabía o debería haber esperado saber. Si el dueño de la propiedad no hizo nada para solucionar el problema y alguien resulta lesionado, puede ser considerado responsable por su negligencia.

¿Qué hace un abogado de responsabilidad de locales?

Un buen abogado de responsabilidad de locales le puede ayudar a presentar el caso más fuerte posible y así conseguir la máxima compensación permitida baja la ley para su lesión de responsabilidad de locales.

Los casos de responsabilidad de locales pueden ser difíciles de probar. Este es el tipo de reclamo de lesiones personales que usted no quiere tratar de enfrentar por su propia cuenta. El dueño de la propiedad y cualquier otro demandado probablemente tratarán de decir que usted tuvo la culpa por su accidente y lesiones.

Un abogado con experiencia en casos de responsabilidad de locales sabe como contradecir este argumento exitosamente.

¿La responsabilidad de locales es igual que la responsabilidad general?

En términos legales, la palabra responsabilidad se define como «la responsabilidad legal por los actos o omisiones de uno.» La responsabilidad de locales es un tipo de responsabilidad general relacionada con lesiones en la propiedad de otra persona, ya sea comercial o residencial.

¿A quién estoy demandando en una demanda de responsabilidad de locales?

Varias personas y/o entidades además del dueño pueden ser nombrados como demandados en una demanda por responsabilidad de locales. Si otra persona o entidad tiene control de la propiedad, también se pueden demandar.

  • Un inquilino
  • Una compañía de administración de propiedades
  • Una compañía principal, como en el caso de una tienda de venta
  • Un tercero, como un contratista trabajando en la propiedad.
  • Un empleado de cualquiera de los ejemplos anteriores

Aunque esto puede parecer una pregunta fácil, identificar a todos los responsables puede ser difícil. Tener los servicios de un abogado con experiencia en casos de responsabilidad de locales puede resultar invaluable. Aquí en Dominguez Firm, hemos estado manejando casos de responsabilidad de locales por más de 30 años. Sabemos como determinar todos los responsables y hacerlos rendir cuentas.

¿Cuáles son los 5 elementos de negligencia?

Simplemente caer en la propiedad de alguien no significa que el dueño de esa propiedad sea responsable de su caída y de cualquier lesión que sufra. Para probar que el dueño de una propiedad fue negligente, deben probarse 5 elementos:

  1. Hubo una condición irrazonablemente peligrosa en la propiedad: ejemplos incluyen áreas desiguales para caminar, superficies heladas o resbaladizas y alfombras o azulejos sueltos.

  2. El dueño de la propiedad era consciente de las condiciones peligrosas – La persona lesionada también tiene que demostrar que el dueño estaba al tanto de la condición peligrosa.
  3. La condición peligrosa fue uno de los principales contribuyentes a esa lesión – Legalmente, esto se conoce como «causalidad». Tiene que haber una conexión entre la condición insegura y la lesión de la persona.

  4. La persona lesionada tiene que mostrar que su lesión resultó en daños – La persona lesionada tiene que haber sufrido pérdidas monetarias, como la pérdida de ingresos o cuentas médicas por sus lesiones. En términos legales, esto se conoce como «daños«.
  5. Encontrar a todos los individuos o entidades responsables – Puede que haya más de un demandado en una demanda por responsabilidad de locales. Además del dueño de la propiedad, pueden haber otras personas implicadas. Estos pueden incluir la compañía de administración de propiedades o un tercero, como un inquilino.

¿Puedo demandar si me lesiono en propiedad del gobierno?

Sí, siempre y cuando cumpla con los mismos criterios que para las personas lesionadas en propiedad privada. Sin embargo, hay una gran diferencia. Cualquier persona lesionada en propiedad municipal, estatal o federal tiene un estatuto de limitaciones de seis meses (fecha límite) desde la fecha de la lesión para presentar un reclamo. Esto es diferente a las reclamaciones de responsabilidad de locales por lesiones en propiedad privada, que es de dos años a partir de la fecha de la lesión.

Ya sea que haya resultado lesionado en una propiedad pública o privada, lo mejor es presentar su reclamo de responsabilidad de locales tan pronto como sea posible. Esperar puede debilitar mucho su reclamo por varias razones:

  • Se puede perder evidencia vital.
  • El recuerdo de los hechos que rodearon el accidente puede cambiar y volverse menos confiable con el tiempo.
  • Casi seguro que los abogados opositores preguntarán por qué se demoró tanto en presentar su reclamo.

¿Cómo funciona el seguro del hogar si me lesiono en la propiedad de alguien?

La mayoría de los propietarios tienen algún tipo de seguro. Ese seguro probablemente tiene cobertura precisamente por lesiones a los visitantes en la propiedad. Pero mucho depende de la póliza del propietario de la casa o del negocio. Además, se pueden aplicar ciertas exclusiones:

  • Lesiones intencionales, como por una pelea.
  • Lesiones en un aparato que no está en la póliza de seguro. Por ejemplo, un trampolín o columpio que nunca se agregó.
  • Mordeduras de ciertas razas de perros, como por ejemplo los pit bulls.

Los límites las pólizas son otro factor a tener en cuenta. Si el dueño de la propiedad tiene mínimos bajos, eso no puede cubrir una lesión grave. Digamos que el límite de la póliza de alguien es de $100,000. Puede parecer un límite de póliza generoso, pero puede desaparecer rápidamente si la persona lesionada requiere atención médica extensa y/o atención a largo plazo. Si ese es el caso, otra forma de cobrar la diferencia es presentar un reclamo contra el propietario directamente.

¿Puedo demandar si mi hijo se lesiona en la propiedad de alguien?

Si su hijo resultó herido debido a una condición peligrosa que no fue corregida, sí. Es más, aun si su hijo ingresó a una propiedad sin invitación, probablemente todavía puede presentar un reclamo. Aunque los intrusos no tienen los mismos derechos que una persona invitada a la propiedad de alguien, la única excepción importante es cuando el intruso es un niño.

¿Cuanto vale mi caso de responsabilidad de locales?

Cualquier caso de responsabilidad de locales debe involucrar lesiones. Si usted o un ser querido sufrieron lesiones o murieron debido a condiciones inseguras en la propiedad de alguien, puede tener derecho a los siguientes daños:

  • Todas las cuentas médicas relacionadas a sus lesiones, incluidas las cuentas por problemas de salud mental.
  • Pérdida de salarios y/o otros ingresos
  • Dolor y sufrimiento
  • En casos severos, modificaciones al hogar
  • Cuidado a largo plazo, si es necesario
  • Si alguien muere en un accidente de responsabilidad de locales, sus familiares más cercanos tienen el derecho de presentar un reclamo por muerte injusta contra las personas y/o entidades responsables.

Tenga en cuenta que California es un estado de negligencia comparativa. Eso significa que incluso si se determina que usted es parcialmente responsable de su accidente, aún puede tener derecho a una indemnización. Si eso sucede, la cantidad de su liquidación final se reducirá según el porcentaje de culpa que se le haya asignado. Digamos que el tribunal le concedió $100,000 por su accidente de responsabilidad de locales, pero se determinó que es el 20% responsable de su accidente. Esa cantidad se reduciría en un 20% o $20,000. Aún tendría derecho a $80,000.

Los casos de responsabilidad de locales se reducen a probar quien tuvo la culpa por su accidente. ¿Su caída fue causada por una situación peligrosa en la propiedad de alguien? Los experimentados abogados de responsabilidad de locales de Dominguez Firm conocen muy bien cada argumento que el abogado defensor pueda presentar. También saben cómo contrarrestarlos y asegurarse de que reciba la compensación que le corresponde según la ley. Llámenos al 800-818 1818 para una consulta gratis de inmediato. Y prometemos: ganamos o usted no paga. No hay honorarios ocultos ni gastos de bolsillo, ¡llámenos hoy!